评估抵押价值、抵押净值、市场价值、市场价格；为确定抵押贷款额度。
　　①初次抵押估价——未抵押的房地产抵押贷款；
　　②再次抵押估价——已经抵押的房地产再次抵押贷款；
　　③续贷抵押估价——到期贷款继续以原房地产向原抵押权人抵押贷款。
　　对贷款项目及抵押房地产做尽职调查、评价测算抵押率（贷款价值比、贷款成数、抵借比率）。——贷前调查

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