土地使用权是指国家或集体所有的土地，依法由单位或者个人使用的权利。根据中国法律，土地使用权主要分为以下几种类型：

1.出让土地使用权：指国有土地所有者代表与土地使用者按照平等、自愿的原则签订合同，将一定年限内的土地使用权出让给土地使用者的行为。

2.划拨土地使用权：是指国家为了公共利益或特定用途的需要，无偿提供给单位使用的国有土地使用权。这种类型的土地使用权一般用于公益事业、基础设施建设等项目。

3.租赁土地使用权：指土地所有者将土地出租给承租人使用，并收取租金的行为。租赁期限根据双方协商确定，可以是短期也可以是长期。

4.集体建设用地使用权：是指农村集体经济组织成员因生产、生活需要，在符合规划的前提下依法取得的集体所有的建设用地上进行非农业建设的权利。

5.宅基地使用权：指农民个人在本村范围内经批准用于建房的土地使用权。宅基地属于集体所有，但农民对其拥有长期稳定的居住权和有限制的所有权。

这些土地使用权类型各自有不同的规定和限制，在实际操作中需要根据具体情况进行选择和处理。