测算净收益时，需要综合考量多个因素以确保结果的准确性和实用性。主要考虑的因素包括：

1.收入：这是指项目或投资产生的所有正向现金流，例如销售收入、租金收入等。

2.成本费用：这包括直接成本和间接成本。直接成本是指与生产产品或提供服务直接相关的成本，如原材料费、人工费；间接成本则是那些不直接关联但对运营至关重要的开支，比如管理费用、营销费用等。

3.税收：不同类型的收入可能面临不同的税收政策，因此在计算净收益时必须扣除相应的税款。这包括所得税、增值税等。

4.折旧与摊销：固定资产的折旧以及无形资产的摊销也是重要的成本因素之一，它们会影响最终的净利润水平。

5.利息支出：如果项目融资中涉及到借款，则需要考虑利息费用对净收益的影响。

6.风险调整：在某些情况下，还需要根据项目的不确定性或风险程度进行适当的调整。例如，在高风险行业中的投资项目可能需要更高的回报率来补偿潜在的风险损失。

7.期间因素：不同时间段内的收入和支出情况可能会有所差异，因此在计算年度净收益时应考虑时间的影响。

综上所述，测算净收益是一个复杂的过程，需要全面分析上述各项要素，并结合实际情况作出合理判断。