在进行土地估价时，选择合适的估价方法是非常重要的一步。通常，根据不同的土地类型、用途以及市场状况等因素，可以采用的成本法、市场比较法和收益法等不同估价方法。下面是一些选择合适估价方法的基本原则：

1.明确估价目的：首先需要明确土地的估价目的是什么，比如是为了交易、抵押贷款还是税收评估等，不同的估价目的可能会影响最终选择哪种估价方法。

2.考虑土地特性：根据待估土地的具体情况来决定适用的方法。例如，对于新开发的土地或特殊用途的土地（如学校用地），由于缺乏可比案例，可能更适合采用成本法；而对于商业用途的土地，则可以考虑使用市场比较法或者收益法进行评估。

3.市场状况分析：需要对当前市场的活跃程度、交易量以及价格趋势等情况做出判断。如果市场上存在大量相似土地的成交记录，那么市场比较法将是非常有效的选择。反之，在缺乏足够参考案例的情况下，可能就需要依赖其他方法了。

4.资料收集与评估：在确定初步估价方法后，还需要进一步搜集相关资料并进行详细的分析计算。比如使用收益法时，需要准确预测未来的租金收入和运营成本；而采用市场比较法则需找到多个类似的交易案例作为参考依据。

5.综合考量多种因素：实际操作中往往不会只依赖单一的方法，而是结合几种方法的结果来进行综合判断。这样不仅可以提高估价的准确性，也能更好地反映土地的真实价值。

总之，在选择合适的土地估价方法时，应该全面考虑各种影响因素，并根据具体情况灵活运用不同的评估技术，以确保最终得出合理且公正的土地估值结果。