在受理估价委托时，首先应该确认的是委托人的合法身份和估价目的。确保委托人有权进行该项财产的估价活动，并且了解清楚此次估价的具体用途，比如是为了交易、抵押贷款、保险理赔还是税务申报等。这一步骤对于后续工作的顺利开展至关重要，可以避免因信息不明确或权限问题导致的纠纷。同时，还需要确认估价对象的基本情况，包括位置、面积、使用性质等基本信息，以便于接下来的专业评估工作能够准确无误地进行。
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