房地产估价报告是评估房产价值的重要文件，其内容应当全面、准确地反映房产的各项信息及评估过程。一般而言，一份完整的房地产估价报告应该包括以下几个主要部分：

1.封面和目录：封面通常包含报告的标题、估价对象的基本信息（如地址）、委托方名称、估价机构名称以及完成日期等基本信息。目录则列出报告的主要章节及其页码。

2.估价师声明与责任说明：明确指出估价师在本次评估中的职责范围，包括遵循的专业标准和职业道德规范，并对报告的独立性、客观性和公正性做出承诺。

3.委托方信息及目的陈述：简要介绍委托方的基本情况及其要求进行房地产估价的目的或用途。

4.估价对象描述：详细说明被评估房产的位置、面积、结构类型、使用年限、装修状况等物理特征，以及土地使用权性质、剩余期限等相关法律属性。

5.市场分析：基于对当地房地产市场的调研，提供关于该地区经济发展水平、人口变动趋势、供需关系变化等因素的概述，并分析这些因素如何影响待估房产的价值。

6.评估方法与过程说明：介绍所采用的一种或多种评估方法（如市场比较法、收益还原法、成本法等），并具体描述每种方法的应用步骤和计算依据。

7.结果分析及价值判断：根据上述评估方法得出的初步结果，结合实际情况进行综合分析，最终确定房产的评估价值，并给出相应的理由和支持数据。

8.附加信息与建议：可以包括对影响估价结论的关键假设条件、可能存在的风险因素以及其他需要特别注意事项的说明。同时，也可以提出一些针对委托方的具体建议或意见。

9.附件资料：如地图、照片、图纸等相关证明材料，以辅助报告内容的理解和验证。

以上就是房地产估价报告中通常应包含的主要内容。不同的评估项目可能还会有一些特定的要求，在实际操作时需要根据具体情况灵活调整。