路线价法主要适用于城市中商业繁华区域的土地评估，特别是那些具有相似开发条件和利用价值的道路两边的土地。这种方法基于设定的标准深度，选择标准宗地来计算出单位面积的价格，并以此为基础对其他土地进行修正调整，以得出其市场价值。具体来说，路线价法适合以下几种情况：

1.商业街区：商业街两侧的土地通常具有相似的开发条件和使用性质，因此采用路线价法可以较为准确地评估这些土地的价值。

2.住宅区：对于规划整齐、布局相似的住宅小区内的道路两边土地，也可应用此方法进行估价。

3.工业园区：在一些工业开发区内，如果地块划分规则且用途相同，则同样适用路线价法来确定地价。

4.公共设施用地：如学校、医院等周边的土地，在这些区域内部或附近，由于其功能定位明确，使用性质相近，也可以考虑采用此方法进行评估。

总之，路线价法适用于那些土地利用条件相似、市场交易活跃且易于划分标准宗地的地区。在实际操作中，需要结合具体情况进行调整和修正，以确保估价结果更加贴近实际情况。