有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则该宗房地产的土地年收益为（ ）万元（收益可视为无限年）。
A．3
B．4
C．5
D．6
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是收益法总结。该宗房地产的净收益为：V＝A／Y，A＝100×7％＝7（万元），设土地的净收益为AL，建筑物的净收益为7－AL，则AL／6％＋（7－AL）／8％＝100，AL＝3（万元）。参见教材P280。
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