2019年房地产估价师考试备考进行时,建设工程教育网房估小编为大家搜集整理了房地产估价师考试历年试题、易错题、练习题等,希望大家在备考的过程中能事半功倍,提高复习效率,在2019年房地产估价师考试中取得好成绩!
单选题
预测估价对象未来第一年的收益,将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是( )。
A.直接资本化法
B.报酬资本化法
C.间接资本化法
D.分部资本化法
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是收益法的含义。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益,将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价值或价格的方法。参见教材P215.
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