估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（ ）。
A、建筑面积1500 m2，一年前出售，售价为2000元/m2，位于同一工业区
B、建筑面积10000 m2，近期租出，年租200万，位于同一工业区
C、建筑面积500 m2，近期租出，年租10万元，位于同一工业区
D、建筑面积2000 m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是选取可比实例的要求。主要从以下四个方面考虑：（1）可比实例房地产应与估价对象房地产相似，根据0.5≤可比实例/估价对象规模≤2，可得出750≤估价对象规模≤3000；（2）可比实例的交易方式应适合估价目的；（3）可比实例的成交日期应接近价值时点；（4）可比实例的成交价格应尽量为正常价格。参见教材P180。
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