下列有关长期趋势法描述错误的是（ ）。
A．长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B．拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确
C．长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D．长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是长期趋势法估价需要具备的条件。长期趋势可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动。参见教材P346。
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