2014年房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题(一)
![](http://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2024/01/16/590712.png)
一、单项选择题
1、根据( ),可将合同分为主合同与从合同。
A.法律是否设有规范并赋予一个特定名
B.合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在
C.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价
D.法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P371,根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在,可将合同分为主合同与从合同
2、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500㎡,住宅总建筑面积是32500㎡,而该小区的住宅用地面积是50000㎡,小区的居住用地面积是70000㎡该小区的住宅建筑净密度是( )。
A.17.9%
B.25%
C.46.4%
D.65%
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P37.住宅建筑净密度(100%)=12500÷50000×100%=25%
3、城市总体规划、镇总体规划的期限一般为( )年,城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
A.5
B.10
C.15
D.20
【正确答案】D
【建设工程教育网答案解析】参见教材P9.
4、下列关于建筑施工图,表述不正确的是( )。
A.用大样图表示建筑物的细部做法
B.用平面图表示建筑物的外部
C.用总平面图表示建筑物的位置
D.用平面图及剖面图表示建筑物的内部
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P65,用立面图及屋顶平面图表示建筑物的外部。所以B选项不正确。
5、某企业2012年12月底,净利润为1500万元,资产平均总额为6000万元,负债为2000万元,则该企业的资产报酬率是( )。
A.10%
B.25%
C.37.5%
D.75%
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P353,资产报酬率=净利润/资产平均总额×100%=1500/6000×100%=25%.
6、在某居住区规划中,住宅建筑基底总面积为6000㎡,住宅用地面积为20000㎡,则该住宅建筑净密度为( )。
A.15%
B.30%
C.60%
D.75%
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P37,住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积×100%=6000/20000×100%=30%.
7、下列关于需求价格弹性和需求价格弹性系数,说法错误的是( )。
A.需求价格弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度
B.需求价格弹性中,价格是因变量,需求量是自变量
C.需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值
D.需求价格弹性系数的数值可以是正值,也可以是负值
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P168.
8、( )俗称“保户”,是指其财产或人身受保险合同保障,享有向保险人要求保险损失赔偿或给付保险金的法人或自然人。
A.被保险人
B.受益人
C.保险人
D.投保人
【正确答案】A
【建设工程教育网答案解析】参见教材P285,被保险人俗称“保户”,是指其财产或人身受保险合同保障,享有向保险人要求保险损失赔偿或给付保险金的法人或自然人。
9、关于拍卖的报价方式,下列说法错误的是( )。
A.拍卖报价包括增价拍卖和减价拍卖两种方式
B.减价拍卖根据拍卖方式不同,分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
C.无论是增价拍卖还是减价拍卖都遵循谁叫价谁要约的原则
D.在买方报价拍卖中,拍卖人宣布的起拍价才是要约表示
【正确答案】D
【建设工程教育网答案解析】参见教材P386-387,在买方报价拍卖中,拍卖人宣布的起拍价不是要约表示,只有竞买人报出的价格才是要约表示。
10、2012年A国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为2000亿元,A国所有单位个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为300亿元,外国所有单位、个人在A国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元。试计算2012年A国的国内生产总值GDP为( )亿元。
A.2000
B.2200
C.2300
D.2500
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P205,GDP是与所谓国土原则联系在一起的,按照这一原则,凡是在一国领土上创造的收入,无论是否为该国国民所创造,都被计入该国的GDP.所以2012年A国的国内生产总值GDP=A国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为2000亿元+外国所有单位、个人在A国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元=2200亿元。
——————————————————————————————————————————
单选1—10题 单选11—16题 多选1—6题 判断题1—16题 阅读理解1—4题
——————————————————————————————————————————
编辑推荐:
·2014年网上辅导招生方案:特色班 直达班 精品班 实验班
·关注建设工程教育网官方微信、微博,随时随地了解考试动态
![公众号](https://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2023/12/05/589380.png)