2014年房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题(二)
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11、某市某房地产开发公司欲建一住宅小区,该地块面积为2万㎡,经城市规划部门批准,该项目的容积率为5,该小区允许建设的住宅总建筑面积约为( )万㎡.
A.1
B.2
C.7
D.10
【正确答案】D
【建设工程教育网答案解析】参见教材P26,容积率=总建筑面积/土地面积,总建筑面积=土地面积×容积率=2万㎡×5=10万㎡
12、某国库券面值为10元,售价为8元,该国库券距到期日期为36天,其收益率为( )元。
A.50%
B.100%
C.150%
D.200%
【正确答案】D
【建设工程教育网答案解析】参见教材P246,收益率=[(面值-售价)/面值]×(360/距到期日期)×100%=[(10-8)/10]×(360/36)×100%=200%.
13、某市商业银行2012年12月,存款余额为6000万元,其贷款余额不得超过( )万元
A.3000
B.4500
C.5000
D.8000
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P225,商业银行资本充足率不低于8%,贷款余额与存款余额的比例不得超过75%.故贷款余额不得超过:6000×75%=4500(万元)。
14、按照公司法的规定,只有( )才可以发行股票。
A.个人
B.合伙企业
C.有限责任公司
D.股份有限公司
【正确答案】D
【建设工程教育网答案解析】参见教材P263,按照公司法的规定,只有股份有限公司才可以发行股票。
15、在资产负债表中,属于资产类所列的项目是( )。
A.应收账款
B.应交税款
C.应付账款
D.应付债券
【正确答案】A
【建设工程教育网答案解析】参见教材P341-342.
16、经会计事务所审计,2010年某公司销售收入为1200万元,隐成本为300万元,会计成本为500万元,该公司经济利润为( )万元。
A.200
B.400
C.700
D.800
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P186,经济利润=销售收入-会计成本-隐成本=1200-500-300=400(万元)。
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责任编辑:风信子
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