2014年房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题(三)
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二、多项选择题
1、下列关于《工程量清单计价法规范》的建筑安装工程费构成,表述正确的有( )。
A.建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成
B.直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费
C.措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中工程实体项日的费用,包括环境保护费、文明施工费等
D.建筑安装工程费依然由直接费、间接费、利润和税金构成
E.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的企业所得税、土地使用税
【正确答案】ABD
【建设工程教育网答案解析】参见教材P129-130.
2、下列关于保留价和起拍价的关系,表述正确的是( )。
A.保留价不同于起拍价
B.保留价等同于起拍价
C.起拍价可以低于保留价
D.起拍价可以等于保留价
E.起拍价可以高于保留价
【正确答案】ACDE
【建设工程教育网答案解析】参见教材P393,保留价不同于起拍价,起拍价可以低于保留价,等于保留价,也可以高出保留价。所以B选项不正确。
3、测定长期趋势值的方法主要有( )。
A.扩大时距法
B.缩小时距法
C.移动平均法
D.最大二乘法
E.最小二乘法
【正确答案】ACE
【建设工程教育网答案解析】参见教材P310.
4、下列关于经济学中成本理论的表述中,错误的有( )。
A.经济学中的成本概念等同于会计成本,是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和,称为“经济成本”
B.经济成本除了会计成本,还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬
C.会计成本(显成本)=经济成本+隐成本
D.若销售收入超过经济成本,则厂商可获得正常利润
E.边际成本的变动规律是:边际成本最初随产量的增加而减少,当产量增加到一定程度时则随产量的增加而增加
【正确答案】ACD
【建设工程教育网答案解析】参见教材P185-186.
5、下列有关房产图的表述中,错误的有( )。
A.测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,要绘制房产分幅平面图,测定房屋平面位置,要绘制房产分丘图;测定权属单元产权面积,要绘制房产分户图
B.建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000的比例尺,其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺
C.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图,也是绘制房产权证附图的基本图,比例尺为1:100~1:1000
D.房产分户图是房产证的附图
E.房产分户图比例尺一般为1:500
【正确答案】ABE
【建设工程教育网答案解析】参见教材P159-160.
6、下列有关会计报表的表述中,正确的是( )。
A.会计核算中的报账,主要是通过编制会计报表来进行的
B.资产负债表是反映利润情况的会计报表
C.资产负债表由企业的经济资源即资产,企业的债务即负债,以及投资者对企业的所有权即所有者权益三个部分组成
D.资产负债表是根据会计等式的原理设计的
E.损益表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果,提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表
【正确答案】ACDE
【建设工程教育网答案解析】参见教材P339-342.
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单选1—10题 单选11—16题 多选1—6题 判断题1—16题 阅读理解1—4题
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