2014年房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题(五)
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四、阅读理解
甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同,由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元,建筑安装工程费用7500万元,利息支出220万元(部分商业贷款),其余支出为0,正常利润1500万,销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/㎡.
1、根据经济学中的成本概念,该项目的经济成本为( )。
A.8920
B.8700
C.15900
D.10420
【正确答案】D
【建设工程教育网答案解析】参见教材P186,1200+7500+1500+220=10420万元
2、该项目中,作为开发商应该了解的居住区规划的经济技术指标有( )
A.建筑形式
B.人口净密度
C.住宅平均层数
D.停车泊位
【正确答案】BC
【建设工程教育网答案解析】参见教材P36.
3、当前国家针对房价上涨过快采取了调控措施,其中有( )。
A.增加公共工程开支
B.买卖政府债券
C.提高抵押贷款首付比例
D.提高贷款利率
【正确答案】CD
【建设工程教育网答案解析】参见教材P233.
4、甲公司所购买的保险属于( )。
A.担保保险
B.保证保险
C.信用保险
D.责任保险
【正确答案】B
【建设工程教育网答案解析】参见教材P280.
5、销售均价29800元/㎡是( )。
A.比较相对指标
B.众数
C.中位数
D.算术平均数
【正确答案】D
【建设工程教育网答案解析】参见教材P302.
6、甲公司与乙公司签订的合同属于( )。
A.有偿合同
B.实践合同
C.双务合同
D.要式合同
【正确答案】ACD
【建设工程教育网答案解析】参见教材P370.
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单选1—10题 单选11—16题 多选1—6题 判断题1—16题 阅读理解1—4题
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