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市场比较法确定比较实例时，比较实例数量应达到3个以上（含3个），且估价期日距比较实例的交易日期原则上不超过（）。

建设工程教育网 2023-06-02
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市场比较法确定比较实例时，比较实例数量应达到3个以上（含3个），

且估价期日距比较实例的交易日期原则上不超过（）。

　　A  1年

　　B  2年

　　C  3年

　　D  6年

正确答案：C

答案解析：本题考查的是市场比较法的估价程序。

《城镇土地估价规程》6.1.4确定比较实例：

比较实例数量应达到3个以上（含3个），且估价期日距比较实例的交易日原则上不超过3年。《土地估价原理与方法》教材P173-174交易实例的选择：要求之一是交易时间比较接近，如果市场变化较快，可以修正的时间段应设定短一些，一般为2年以内；如果市场比较稳定，这一时间段可以延长一些，但最长不超过3年。如果近期具有足够的交易实例，则应优先选择近期的案例。

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