根据《民法典》，不经登记也发生物权效力的行为有（　）房屋。

A 、买卖

B 、合法建造

C 、抵押

D 、赠与取得

E 、受继承取得

正确答案：BE

答案解析：本题考查的是房地产。遗赠属于基于法律行为的物权变动，自记载于不动产登记簿时发生物权效力。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。但权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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