商品房预售合同登记备案的申请人应是（ ）。
A 、购房人
B、 房地产开发企业
C 、商品房销售代理机构
D、 购房人和房地产开发企业
正确答案：B
答案解析：本题考查的是商品房销售管理。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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