业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（　）同意。

A 、业主委员会

B 、专有部分占建筑物总面积过半数的业主

C、 占总人数过半数的业主

D 、参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主

正确答案：D

答案解析：本题考查的是业主的建筑物区分所有权。应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意方可决定的事项的包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；使用建筑物及其附属设施的维修资金；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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