人在江湖，竞争压力这么大，同样的在房地产估价师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习2019房地产估价师《经营与管理》第四章第四节。
第四章 房地产市场调查与分析
第四节 竞争者分析
1.识别竞争者
| 项目 |
内容 |
何为竞争者
（三相似） |
·产品或服务相类似
·目标顾客相似
·价格相似 |
如何识别
（两个方面） |
产业方面－产品细分 |
竞争者是提供同一类产品或可相互替代产品的企业 |
| 市场方面－市场细分 |
竞争者是那些满足相同市场需要或服务于同一目标市场的企业 |
【2014年试题】房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将( )结合起来考虑。
A.产品定位
B.市场定位
C.产品细分
D.目标选择
E.市场细分
『正确答案』CE
『答案解析』本题考查的是识别竞争者。识别竞争者的关键，是从产业和市场两方面将产品细分和市场细分结合起来，综合考虑。参见教材P124。
2.确定竞争者的目标
■要搞清竞争者在市场上追求的目标是什么
■本质上当然是利润的最大化
■但企业对利润目标的侧重点不同
·美国-追求短期利润
·日本-追求市场份额
3.确定竞争者的战略
各企业采取的战略越相似，它们之间的竞争就越激烈。
4.判断竞争者的反应模式
■从容不迫型竞争者-不怎么反应
■选择型竞争者-有的反应，有的不反应
■凶猛型竞争者-什么都反应
■随机型竞争者-或反应或不反应
5.企业应采取的对策的依据
■竞争者的强弱
■竞争者与本企业的相似程度
■竞争者表现的好坏
房地产估价师的考试时间为10月的19日和20日。目前距离考试还有很长的一段是时间。符合报名条件的考生，抓紧时间购买教材准备复习，为自己争取更多的机会。需要复习资料的同学可以登录建设工程教育网来了解。 免费复习资料> 免费试听课>
