收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】教本书P393最后一行“收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。”不明白何意？不是5%固定比例嘛，怎么会成反比了？
【回答】“收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定”，此为原则性规定。如拍卖成交价500万元、5000万元、5亿元，其收费不可能都按5%.拍卖成交价500万元，按5%，可收佣金500万元X5%=25万元。如果拍卖成交价5亿元，如再按5%计收，可收佣金5亿元X5%=2500万元，是根本不可能的。此时只能按较低的比例收取，如按1%，双方当事人有可能都认可。也就是说：拍卖成交价越高，其收取佣金比例越低，也就是“收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定”。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
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