房地产估价师政策复习要点：关于土地使用权问题
建设工程教育网
2013-08-13
普通
【提问】关于土地使用权问题老师您好！关于土地使用权权利束的问题，我一直有点搞不清楚，教材里有的地方土地使用权里没有处分的权利，但是有的情况又包含了处分的权利，是不是有两种情况啊？
【回答】1、《物权法》第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。2、经出让取得土地使用权的单位和个人，没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有占有、使用、收益、处分权；这里的处分权，应是指建设用地使用权的转让问题，不是指国有土地所有权的出让等处分权。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
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