房地产估价师案例复习要点：房地产价格

　　【提问】第2题房地产估价结果报告中另有以下两点，是否也可以作为错误指出：1.区位状况介绍中缺估价对象朝向，采光、通风等描述2.实物状况描述中缺估价对象所分摊土地面积的描述您的回答是不算错，能否说明一下理由。因为根据案例教材（13版）P77页倒数第3行和P15页第6行的说法，这两点都可算错啊？谢谢。

　　【回答】你好，不能单纯以一本教材的一句话作为判断标准，否则你真的会迷失的，想省心省力的以我的讲义和答疑为准，对此问题我的回答是：估价对象描述中不可能面面俱到，主要把影响房地产价格的因素交待清楚。

★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析