房地产估价师案例复习要点：房地产抵押问题
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】关于房地产抵押问题请问，在房地产抵押中，一种是单独抵押土地使用权，另一种是房屋所有权连同所占范围内的土地使用权一并抵押。那么，村办企业厂房可以抵押，这种说法是否正确如果在考试中，说什么企业，房屋可以抵押，是否必须连带着说明其所占范围的土地使用权一并抵押才算正确．
【回答】1、村办企业厂房可以抵押，这种说法正确。即这句话没错。《物权法》规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。2、单独抵押土地使用权，只限于：土地必须是以出让方式取得的．
★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策
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