房地产估价师案例复习要点：开发成本
建设工程教育网
2013-08-14
普通
【提问】开发成本哪儿去了？老师您好，第24讲成本法中，土地取得和开发成本一项，我觉得书中只说明了土地取得成本，未显示土地开发成本一项，把取得成本进行期日修正、使用期限调整不能算作开发成本吧？2、我一直不是太清楚，如本案例中涉及到得土地的开发程度为“七通一平”、“五通一平”，这里的七通、五通，到底指的是红线外，还是红线内？本案例说是红线外，在理论教材中，好像那个地方又指的红线内，望老师给予指点！
【回答】你好，1、大配套费就是土地开发成本，另，场地平整也属于土地开发成本，2、七通一平“、”五通一平“一般指建设用地红线外配套到位，另，用地红线内场地平整，注意区别大小配套费。
★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析
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