房地产估价师政策复习要点：房屋权属注销登记

　　【提问】第18讲练习题提问。13、（多选题）属于房屋权属注销登记的有（　　）。

　　A．张某转让其房屋后应办理的登记

　　B．房屋灭失后，原所有权人应办理的登记

　　C．他项权利终止应办理的登记

　　D．土地使用年限届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记

　　E．设定抵押权应办理的登记

　　ABCDE答案：B，C，D学分：0答案解析：房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。为什么选C？不明白。

　　【回答】学员wy1223，您好！您的问题答复如下：

　　此题拟修改为：3．以下属于注销登记的有（）。A．张某转让其房屋后应办理的登记B．房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C．抵押权人放弃抵押权应办理的登记D．土地使用年限届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记E．设定抵押权应办理的登记答案：BCD解析：房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。《房屋登记办法》规定，经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：（1）主债权消灭；（2）抵押权已经实现；（3）抵押权人放弃抵押权；（4）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策