不知道2018房地产估价师考生现在复习的怎么样了?教材都看了几遍重要考点都掌握了么?历年试题开始做了么?房地产估价师模拟试题做了多少?距离2018房地产估价师考试越来越近，为了做好最后的冲关准备，建设工程教育网为大家准备了2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前模拟试题，目的是为了帮助考生巩固考点，一起来看看吧!

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2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前模拟试题

　　经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是住房保障制度。经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。参见教材P7。

　　房地产可分为房地产开发经营业和房地产服务业。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产业的细分。房地产业分为房地产开发经营业和房地产服务业。房地产服务业包括房地产中介服务业和物业管理业。房地产中介服务业包括房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

　　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是国有土地。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。即全民所有制和劳动群众集体所有制。参见教材P11。 　10.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村民委员会负责经营管理。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是集体土地。《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体组织经营、管理。”参见教材P12。

　　党的十八大提出加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，构建以政府为辅提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是城镇住房制度改革。党的十八大提出加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费。加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居的住房目标。参见教材P7。

　　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是国有土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。参见教材P12。

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