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2018年房地产估价师《相关知识》核心考点

　　1.工程量清单计价法(注意与传统的定额计价法区分)

　　(1)工程量清单——是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。纯国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。

　　2.工程项目的划分建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工、并受总概(预)算控制的各个工程项目的总和。

　　工程项目也称为单项工程，是建设项目的组成部分。具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产功能或使用效益的工程。

　　单位工程是工程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的概(预)算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。

　　分部工程是单位工程的组成部分，是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品，如土石方工程等。

　　分项工程是分部工程的组成部分，是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来。(P134)

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