房地产估价师建设用地使用权的收回知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《制度与政策》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《制度与政策》考试知识点：建设用地使用权的收回，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　建设用地使用权的收回主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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　　房地产估价师《制度与政策》考试知识点：建设用地使用权的收回

　　(1)土地使用权期间届满处理。

　　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满，需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

　　(2)建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

　　(3)因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权。

　　一是土地使用者未如期支付地价款。

　　二是土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地。

　　(4)司法机关决定收回土地使用权。因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权。

　　【2017年试题】根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，(　)。

　　A.无偿收回

　　B.给予补偿收回

　　C.自动续期

　　D.届满前一年申请续期

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。参见教材P34。

　　以上便是房地产估价师《制度与政策》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!