问：建筑面积、使用面积、可出租面积的区别?

　　学员您好!很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。使用面积即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

　　可出租面积指的是可用于出租的面积，比如单元套内是可以用于出租的面积，而电梯、设备房是不能用于出租的面积。

　　出租单元内建筑面积 指的是用于出租的单元的建筑面积，而出租单元内使用面积指的是用于出租的单元扣除单元内结构面积以后的套内使用面积。

　　建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=套内建筑面积+公摊建筑面积=可出租面积+不可出租面积

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内结构面积

　　祝您学习愉快!

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