2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第六章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
基于营业收入测算净收益的基本原理
◆特点：业主与经营者合二为一，房地产租金与经营者利润没有分开。
◆与基于租赁收入的净收益测算，主要区别：潜在毛收入或有效毛收入变成了经营收入;要
扣除归属于其他资本或经营的收益(正常利润)。
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