关于房屋抵押的问题
建设工程教育网整理
2013-09-08
普通
关于房屋抵押的问题:
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围的土地使用权，可以设定抵押权，无论其土地使用权来源于出让还是划拨的。单纯在土地使用权为抵押的，则土地一定要来源于出让。
可以抵押的财产有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；土地承包经营权；设备材料产品；正在建造的建筑物；交通运输工具；未禁止的其他财产。
不能抵押的财产有：土地所有权；集体所有的土地使用权；公益事业单位的设施；所有权使用权不明或有争议的财产；被查封扣押监管的财产；其他不得抵押的财产。
不能抵押的房地产有：权属有争议的房地产；用于公共福利事业的房地产；文物保护和纪念意义的建筑物；被查封扣押监管的限制性房地产；其他不得抵押的房地产。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：莫回头
