房地产物业管理部门的管理内容

　　【学员问题】房地产物业管理部门的管理内容？

　　【解答】1，对物业管理企业的选择

　　资质条件：（1）有合格的管理章程和管理办法。（2）有20–30万以上的货币注册资金。（3）有固定的注册及经营地点。（4）拥有或委托管理建筑面积1-5万㎡以上的物业。（5）有管理物业所需的管理机构和各类人员。（多层6人，高层大楼配8人）（6）有完备的房屋管理，修缮与养护的保障措施。

　　2，物业管理部门或企业的组织机构设置。

　　（1）经理室（经理一名，副经理若干）

　　（2）办公室

　　（3）开发部（确定目标，选择物业，进行投标，参与市场竞争）

　　（4）财务部（财务，计划，经济核算，各类收费）

　　（5）业务管理部（处理停水，停电，停气，接受业主投诉）

　　（6）工程部（工程预算；房屋，设备及公共设施的管理维修，保养；对业主装修改造进行检查监督）

　　（7）经营服务部（综合服务，代办业务）

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。