1.在结果报告中和技术报告中均要说明所选用估价方法理由，没有说明算错。（关于在结果报告中要说明所选用估价方法理由，这是2007年案例考试指错题明确的要求，也是《房地产估价报告评审标准》的明确要求）。

2.如果只选用了一种方法，则在结果报告和技术报告中都应该说明不选用其他方法的理由；如果选用了两种或两种以上方法估价，只需在技术报告中说明不选用其他方法的理由。

3.有条件选用市场法的，应选用市场法估价，有条件选用市场法而没有选用的，应说明理由；目前有收益或本质上有直接产生收益能力的房地产应把收益法作为一种估价方法，不选的则应说明不选的理由；具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，应选用假设开发法估价，不选的应说明不选的理由。

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>