房估师考试经营与管理学习笔记：房地产周期循环的原因
影响房地产周期循环的主要原因包括：影响供需的主要因素，其中以金融相关因素的变动最为关键；市场信息的不充分、从供需两方面调整不均衡的时间落差（time—lag，简称“时差”）；生产者与消费者的心理因素，如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期；政策影响，如容积率控制、农地征用控制；政治冲击，如社会政治动荡；制度因素，如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等；生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。
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