2016年房地产估价师考试备考正当时，先学一步，快人一步，建设工程教育网为您整理了2016年房地产估价师《制度与政策》提升必做（九），希望给您的学习带来一定的帮助，试题及答案仅供参考，如有疑问，可以到建设工程教育网房地产估价师考试论坛交流讨论>> 。2016年房地产估价师快速直达方案点击查看>>

　　多项选择题

　　1、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有（ ）。

　　A.直辖市

　　B.县人民政府所在地

　　C.省、自治区人民政府所在地

　　D.城市人口在100万以上的城市

　　E.国务院指定的城市

　　2、下列（ ）贷款属于个人住房贷款。

　　A.房地产开发贷款

　　B.自营性个人住房贷款

　　C.组合贷款

　　D.公积金贷款

　　E.房地产经营贷款

　　3、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。

　　A.向房地产行政主管部门申请复核

　　B.向人民法院起诉

　　C.向房地产仲裁机构申请仲裁

　　D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

　　E.由价格管理部门确定

　　4、在纳税人（ ）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

　　A.隐瞒、虚报成交价格

　　B.提供扣除项目金额不实

　　C.转让房地产价格明显低于原购入价格

　　D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格

　　E.申报的成交价格略高于评估价格

　　5、出让土地使用权的规定有（ ）。

　　A.必须是国有土地

　　B.符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划

　　C.出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

　　D.出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

　　E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案，按规定经人民政府批准后，由土地管理部门实施

　　6、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（ ）。

　　A.农用地

　　B.建设用地

　　C.军事用地

　　D.水域用地

　　E.未利用土地

　　F.林地

　　7、在总登记后，产权发生（ ）等情节，必须办理产权过户手续，即转移登记。

　　A.买卖

　　B.租赁

　　C.抵押

　　D.赠与

　　E.扩建

　　F.交换

　　8、中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段，即（ ）。

　　A.1978～1990年，为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段

　　B.1991～1994年，为城镇住房制度的全面推进和改革阶段

　　C.从1994年开始，为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段

　　D.1994～1998年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

　　E.1991～1994年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

　　9、国家将土地分为（ ）。

　　A.农用地

　　B.建设用地

　　C.未利用土地

　　D.娱乐商业用地

　　E.征用地

　　10、属于拆迁的协管部门有（ ）。

　　A.工商银行主管部门

　　B.县公安局

　　C.镇文化局

　　D.文化行政主管部门

　　E.土地管理所

　　参考答案：

　　1.ACDE 2.BCD 3.ABC 4.AB .ABE 6.ABE 7.ADF 8.ABC 9.ABC 10.CD

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