2013房地产估价师《制度与政策》：房地产交易管理制度与政策

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产交易管理基本内容、房地产转让、商品房销售、商品房屋租赁、房地产抵押制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节 房地产交易管理概述

　　一、房地产交易管理的概念和原则

　　二、房地产交易的基本制度

　　（一）房地产价格申报制度

　　（二）房地产价格评估制度

　　（三）房地产价格评估人员资格认证制度

　　三、房地产交易管理机构及其职责

　　第二节 房地产转让管理

　　一、房地产转让概述

　　（一）房地产转让的概念

　　（二）房地产转让的分类

　　二、房地产转让的条件

　　三、房地产转让的程序

　　四、房地产转让合同

　　五、以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让

　　六、以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让

　　七、已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定

　　第三节 商品房销售管理

　　一、商品房预售

　　1.商品房预售的概念

　　2.商品房预售的条件

　　3.商品房预售许可

　　4.商品房预售合同登记备案

　　二、商品房现售

　　三、商品房销售代理

　　四、商品房销售中禁止的行为

　　五、商品房买卖合同