房地产估价师答疑精华——复利利率

　　【提问】将其换算为复利利率，运用公式i1=【（1+i2）n-1】÷n，（其中，i1为单利，i2为复利），这个换算式书上哪有？

　　【回答】学员yuecuihua，您好！您的问题答复如下：

　　您好，这是变形后的公式，教材上没有。

　　祝您学习愉快、考试顺利！

　　【追问】家庭收入现为9600元／月，预计月增0.5%，为什么A1=9600×40%，而不用A1=9600×40%×（1+0.5%）？

　　【回答】学员yuecuihua，您好！您的问题答复如下：

　　10年内该家庭可偿还贷款现值 P=9600×40%/（0.75%-0.5%）【1-（1.005／1.0075）120，这个式子是运用等比序列公式求得现值，现值所在时点为办理贷款购房时。

　　祝您学习愉快、考试顺利！

　　【追问】家庭收入现为9600元／月，预计月增0.5%，为什么s=0.6%

　　【回答】学员rxpg_3，您好！您的问题答复如下：

　　这里应该是出题老师出题的时候想着0.5%，做答案的时候记成0.6%了本题您这样来理解：月初存款，增长率0.6%.您看一下它每个月都在存钱的，如果用单利计算就很麻烦了如果把单利换算成复利计算，那么就可以直接套用公式，这样就简单多了。

　　祝您学习愉快！

　　祝您顺利通过考试！

　　【追问】将其换算为复利利率，运用公式i1=【（1+i2）n-1】÷n，（其中，i1为单利，i2为复利），老师这个公式能不能写变形的过程，看不懂，谢谢，

　　【回答】学员pingguf123，您好！您的问题答复如下：

　　您这样来理解：

　　单利计息，年利率6%，假设年初存入100元，那么年末得到的利息就是6元如果是按月复利计息的话（利息还是6元），那么：利息6＝100×（1+i）12－100＝100×6%即：（1+i）12－1＝6% i＝（1+6%）1/12－1＝0.487%

　　祝您学习愉快！

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理