房地产估价师答疑板精华——内部收益率

　　【提问】书上是有算出来内部收益率。用内部收益率算的算的实际收益率……可是老师讲的时候直接用的投资收益率。你不要看数字，他的投资收益率直接写的18.27%. 所以讲的和书上不一样。那个对啊？

　　【回答】学员zhuaixia，您好！您的问题答复如下：

　　本项目的投资收益率为18.27%，——这个就是内部收益率本项目的投资收益率指的就是本项目能够实际达到的收益率。只不过它包含有通货膨胀因素

　　【追问】第五章的公式应该是后边减1吧

　　【回答】学员tianyichen0116，您好！您的问题答复如下：

　　实际利率与名义利率的关系式是：i=（1+r/m）m-1，与本题使用的公式不同。

　　祝学习愉快！

　　【追问】与第五章的通货膨胀率也是不同的吧

　　【回答】学员tianyichen0116，您好！您的问题答复如下：

　　您的理解是正确的，名义利率与实际收益率和通货膨胀率也是不同的。

　　祝学习愉快！

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理

　　责任编辑：淘淘