最高最佳利用
建设工程教育网
2013-08-01
普通
【提问】是不是评估在用价值时就不应有最高最佳利用原则？像估价对象就是用证载用途或者是用现状的实际用途但不是合法用途 只要是评估这种的现在目前的用途的 原则就不应该有最高最佳利用原则这项呢？如果不是，请老师说明什么情况下不应该有最高最佳原则
【回答】学员61894875，您好！您的问题答复如下：
按现状用途评估不考虑最高最佳利用。这个现状指的是合法情况下的现状。
比如说，一个房子，可以开商场也可以开酒店，目前是酒店，评估作为酒店的房地产价值是在用价值。
【追问】如果是维持现状的话也不能有最高最佳利用原则吗
【回答】学员61894875，您好！您的问题答复如下：
维持现状也谈不上最高最佳利用了。也不需要进行最高最佳利用分析。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
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