房地产估价师答疑精华：损害赔偿

　　【提问】损害赔偿估计中可不可以理解为损害的一些数据为实际发生的数据不是客观数据？如此次的前期开发损失？

　　【回答】

　　学员zxfdc6，您好！您的问题答复如下：

　　是的，有些是实际数据，比如说租约租金损失。有些还是应该客观数据，比如说，修复费用和修复时间。前期开发损失也应该是客观数据。

　　【追问】此处前期开发损失是实际数据不是客观数据。前期开发损失究竟是用客观数据还是实际数据？

　　【回答】

　　学员zxfdc6，您好！您的问题答复如下：

　　应该按客观数据，这个是合同数据可以视为客观数据。

　　实际数据——比如说，开发商先挖一个基坑，感觉风水不好，又重新挖一个，或者已经盖好了一部分了，感觉看着不顺眼。重新拆了盖，这些都是实际数据，这些数据都是不能采用的。

　　客观数据，按照正常的施工，需要支付的费用。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

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