土地使用年限
建设工程教育网
2013-08-01
普通
【提问】这里并没有指出土地使用年限是无限期，为什么使用了A/Y无限年公式呢？
【回答】
学员chenghh2010，您好！您的问题答复如下：
建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%——资本化率用在无限收益年限，再说就是题目也没有给出收益年限，因此视为无限收益年限。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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