住宅建筑净密度
建设工程教育网
2013-08-01
普通
【提问】
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积吗，为什么示例中有一题说:一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低呢？我认为从公式看，这个数与住宅的层数没有关系呀？
【回答】学员jxjym710451，您好！您的问题答复如下：
在同样条件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低
建筑密度，指的是建筑物底层占地面积/宗地面积
比如说，一块1000平方米的土地，建造5000平方米建筑面积
如果是建5层楼的话，那么每层建筑面积就是100平方米，那么底层面积也是100平方米，所以建筑密度＝100/1000＝10%
如果是建10层楼的话，每层建筑面积是50平方米，那么底层也是50平方米，因此建筑面积＝50/1000＝5%
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价相关知识
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