报酬资本化
建设工程教育网
2013-08-02
普通
【提问】
老师:
1、报酬资本化法-是有限期，未来各期收益的，报酬率，
直接资本化法-无限期，未来第一年收益，资本化率。这两种方法说明什么，
2、做题时用考虑用的是哪种方法吗，我是根据题目给的条件列算式
3、资本化率和报酬率的区别，是有无期限吗？
【回答】学员A2678，您好！您的问题答复如下：
1、报酬资本化法-是有限期，未来各期收益的，报酬率，
直接资本化法-无限期，未来第一年收益，资本化率
这两种方法说明什么，——说明一种要考虑收益年限，一种不需要考虑收益年限。
2、做题时用考虑用的是哪种方法吗，我是根据题目给的条件列算式——根据题目来列式。
3、资本化率和报酬率的区别，是有无期限吗？——资本化率是无限收益年限的，报酬率是有限收益年限。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：淘淘
