房地产估价师答疑精华：基准地价
建设工程教育网
2013-08-02
普通
【提问】
在估价报告中求土地价值，如果基准地价的土地用途是商业用途，估价对象的土地用途是综合用途，在改错题中怎样改错？
是不能用商业用途的基准地价必须改成综合用途的基准地价，还是把商业用途的基准地价通过修正成综合用途的基准地价就行？
【回答】学员ljw962，您好！您的问题答复如下：
在估价报告中求土地价值，如果基准地价的土地用途是商业用途，估价对象的土地用途是综合用途，在改错题中怎样改错？
——这个没法改的，
是不能用商业用途的基准地价必须改成综合用途的基准地价，——这个是没法修正的，商业用地有商业用地的基准地价。综合用地要用综合用地的基准地价。
还是把商业用途的基准地价通过修正成综合用途的基准地价就行？——没法修正的。就像煮菜加盐的加成了白糖。只能指错没法改错的。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
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