房地产投资信托基金
建设工程教育网
2013-08-02
普通
【提问】
老师 你好，REITS是什么意思啊，怎么是以股份公司和信托基金的形式出现，还有资金来源，怎么从金融市场融资，一直不理解
【回答】
学员gaoyue_jy，您好！您的问题答复如下：
房地产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
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