租金收入计算期
建设工程教育网
2013-08-02
普通
【提问】
老师你好：
如果拿一块地，土地使用期限为40年，建设期3年，从第四年开始出租租金于年末收取，则收益期限为37年，第四十年年末的位置上有租金收入
同上，如果从第四年开始出租租金于年初收取，则收益期限还是37年，第三十九年年末有租金收入，四十年年末没有租金收入了
这样理解对吗？
【回答】
学员zhuna0107，您好！您的问题答复如下：
对的，完全正确，就是这个意思。第四年年初相当于第三年年末，也就是收益期是第3年年末～第39年年末一共37年。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
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