基础租金和百分比租金
建设工程教育网
2013-08-05
普通
【提问】
净经营收入=基础租金*出租率*（1-运营成本占毛租金收入比例）+年超营业额*百分比租金占年超营业额比例
净经营收入=（基础租金*出租率+年超营业额*百分比租金占年超营业额比例）*（1-运营成本占毛租金收入比例）
哪个对？百分比租金是否用减去运营成本？
【回答】
学员ljw962，您好！您的问题答复如下：
第一个是正确的。
年超营业额*百分比租金占年超营业额比例——这个是额外多收的租金，运营成本已经在前面基础租金比例中计算了的，不重复计算。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理
责任编辑：淘淘
