房地产估价案例与分析复习重点：损害赔偿的问题
建设工程教育网
2013-08-05
普通
【提问】
净收益不变收益年期减少型
比如本身可以收益40年，现在变成30年，用两个公式想减后得到少收益的10年的价值，我想问这个10年的价值要不要折现呢？教材中给的公式没有折现。
【回答】
学员bowenyang，您好！您的问题答复如下：
价值损失额＝正常收益年限的房子年收益额的折现值－年限减少的房子的年收益额的折现值
比如说本身40年，那么先算出40年的价值，现在变成30年，那么算出30年的价值
两者相减，得到价值损失
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析
责任编辑：淘淘
