房地产估价理论与方法复习重点：正常成交价格
建设工程教育网
2013-08-05
普通
【提问】
正常成交价格-应由卖方缴纳的税费=卖方实得金额。
正常成交价格是否包含依法或规定应有卖方缴纳的税费？如果包含则市场上公认卖方实得金额也应该扣除应有卖方缴纳的税费，因为这是正常负担。我们要修正的是非正常负担的成交价格。
【回答】
学员0914183，您好！您的问题答复如下：
正常成交价就是卖方把房子卖给卖方，买方给卖方钱。
然后卖方自己去缴纳卖方税费，买方自己去缴纳买方税费。
所以：卖方最后得到的款项＝售价（正常成交价）－卖方税费。
买方总共支付的款项＝售价（正常成交价）＋买方税费。
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法。
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